Mutlu Insaatin kuruldugu günden bugüne kadar yasadigi gelisim sürecini kisaca özetler misiniz?
Yaklasik üç nesildir insaat sektöründe faaliyet gösteren bir aileyiz. 1974 yilinda Mutlu Insaat adiyla sektörde varlik göstermeye basladik. O tarihten bugüne kadar da insaat sektöründe kentsel modernlesme girisimlerine katkida bulunma amaciyla projelerimizi sekillendirdik. Mutlu insaat'in portföyüne baktiginizda daha çok konut projelerinin ön planda oldugunu görürsünüz ancak biz konut disinda çesitli alisveris merkezleri, ofis, egitim kurumlari, sanayi siteleri ve otel gibi projelere de imzamizi attik. Bunun yaninda Türkmenistan'in Askabat kentinde yarim ay seklinde projelendirilen ve içerisinde tenis kortlari, basketbol sahalari, çocuk oyun alanlari ve 2 adet fitness merkezi bulunan ultra lüks bir projeyi de hayata geçirdik.
Su anda halihazirda Ümraniye'de bir alisveris merkezi, Basin Ekspres yolunda Capital Tower ve Günesli Park Gardenya konutlari devam eden projelerimizden birkaçi. Daha çok kentsel dönüsüm alaninda çalismalar gerçeklestiren bir firmayiz. Bu kapsamda Merter Park Evleri'nde bulunan 28 gecekonduyu nezih bir site haline dönüstürdük. Yine Bayrampasa'da 20 dönüm arsa üzerinde bulunan eski fabrika binalarini konut ve ticaret merkezinden olusan bir yasam alani haline getirmeyi planliyoruz. Ümraniye de kentsel dönüsüm projesine dahil olan ve eski binalardan olusan bir ada ise yine bizim bu kapsamda ilgilendigimiz projelerin basinda geliyor. Artik insanlar kentin merkezinde bir hayat sürmek istiyorlar. Sehrin merkezinde yeni konut projeleri için arsa sikintisinin oldugu da asikâr. Dolayisiyla hem Istanbul'un hak ettigi güzellikte bir siluete kavusmasi hem de insanlarin istek ve beklentilerinin karsilanmasi için kentsel dönüsüm projeleri bulunmaz bir firsat. Biz de Mutlu Insaat olarak gelecek dönemde gerçeklestirmeyi düsündügümüz projeleri bu düsünce üzerine kurguladik.
GÜVENILIR ENTLEI ARATMAK
Yapi, hayati önem tasiyan bin sektör. Yaptigimi en küçük bir hata geri dönüsü olmayan sonuçlara yal açiyor. Dolayisiyla güvenilir kentler yaratmanin ön kosulu bence egitimli ve konusunda yetkin insanlar yetistirmekten geçiyor.
Mutlu Insaat olarak kendinize nasil bir hedef belirlediniz?
Vizyonunuz nedir? Sektörde çok uzun yillardir varlik gösteriyoruz ve bugüne kadar gerçeklestirdigimiz projelere yatirim yapan hiç kimseden projenin niteligine dair bir sikayet almadik. Sektörde uzun yillardir büyük bir çaba sarf ederek olusturdugumuz güven, kalite, yenilik gibi kavramlarin daha uzun yillar Mutlu Insaat adiyla birlikte anilmasi bizim öncelikli hedefimiz. Mutlu Insaat olarak bir diger hedefimiz ise insanlara her nerede olursa olsun yasamaktan zevk alacaklari ve mutlu olacaklari güvenli yasam alanlari sunmak.
Bir projeye baslarken nasil bir ön çalisma yapiyorsunuz?
Projelerimizi gerçeklestirirken öncelikli olarak bölgedeki yasam tarzini, aile yapisini, beklentileri ve ihtiyaçlari analiz ediyoruz. Tüm bu çalisma projemizin mimari detaylarina iliskin daha rasyonel kararlar vermemizi sagliyor. Bunun yaninda her projede farkli bir mimar ile çalisiyoruz. Farkli bakis açilari birbirini tekrar etmeyen yenilikçi projeler üretmemize neden oluyor. Tüm bu çalismalar uzun bir zaman aliyor olabilir ancak uzun yillar sonunda elde ettigimiz deneyim ve projelerimize olan yogun talep de dogru yolda oldugumuzu gösteriyor. Bunun yaninda sanki kendimiz oturacakmisiz gibi her projemizin islevsel ve kaliteli olmasina dikkat ediyoruz.
Türkiye'deki yapi denetiminin yeterli olduguna inanmiyorum. Sanirim bu konuda yeni bir düzenleme yapilmasi konusunda bir takim çalismalar mevcut. Ben de bu konudaki mevzuat ve düzenlemelerde bir takim revizelerin yapilmasi gerektigini düsünüyorum.
Biraz da Pashador projenizden bahsedelim.
Bayrampasa'nin en yüksek kotunda yer alan Pashador projemiz/181 konut ve 10 bin metrekare ticari alanin yer aldigi bir kentsel dönüsüm projesi. Insaat alani 50 bin metrekare olarak belirlenen Pashador Projesi'nin etrafinda ise 10 bin metrekare yesil alan bulunuyor.
Projemizde 1+1'den 5+2'ye kadar daire seçenekleri mevcut. Projemizde 1 oda 1 salon 74 metrekare, 2 oda 1 salon 95 metrekare ve 135 metrekare, 3 oda 1 salon 170 metrekare, 4 oda 1 salon 210 metrekare ve 5 oda 2 salon 340 metrekare olarak tasarlandi. 5+2 dairelerimizde muhtesem bir manzaraya da sahip teraslar bulunuyor. Proje genel olarak, bahçe katindan itibaren genis bir Haliç ve Marmara panoramasina sahip.
Projemizde ayrica, spor kompleksi, havuz, sauna ve yürüyüs alanlari gibi sosyal tesisler ve kapali otopark ve misafir otoparki da bulunuyor. Bunun yaninda özel rampalar, rahatça bilinilebilen asansörler, VVC'Ierde fotoselli musluklar, özel yol tasarimlari, park ve çevre düzenlemeleri uygulamalari ile engelli vatandaslarimizi da düsünerek tasarlandi. 10 bin metrekarelik ticari alanin içerisinde market, tekno-market, banka, eczane, kuaför, kuru temizleme gibi hizmet birimlerinin yani sira cafe ve restoranlar da yer alacak.
Teslim tarihi ve ödeme seçenekleri hakkinda bilgi alabilir miyiz?
Projeyi Haziran 2015'te tamamlayip, konut sahiplerine teslim etmeyi planliyoruz. Ödeme seçenekleri ise pesin olup olmamasina ya da vade seçeneklerine göre farklilik gösteriyor.Istanbul'un hak ettigi güzellikte bir siluete kavusmasi hem de insanlarin istek ve beklentilerinin karsilanmasi için kentsel dönüsüm projeleri bulunmaz bir firsat.
Yeni vergi düzenlemelerinin projenize etkileri ne yönde oldu?
Yeni düzenleme sonrasinda projemizdeki dairelerde 500 ile 1000 TL arasinda bir artis söz konusu oldu. Bunun sektör genelinde satis konusunda zorlayici bir unsur gibi görünse de özelde Pashador Projesi'ne olan talebi azaltacak bir faktör oldugunu düsünmüyoruz. Zira bugüne kadar yaptigimiz projeleri incelediginizde de göreceginiz gibi biz katma degeri olan projeler üretiyoruz. Bugün bizim projemizden 250 bin TL'ye daire alan biri proje bitiminde aldigi daireyi 450-500 bin arasinda satisa çikarabiliyor.
Gelecek dönem hedefleriniz nelerdir?
2013 projelerimiz arasinda Beylikdüzü Sahinler Holding arsasi üzerinde gerçeklestirecegimiz yeni bir konut projesi bulunuyor. Bu proje, 74 dönüm arsa üzerinde 270 bin metrekare insaat alanina sahip. Projede 1000'in üzerinde konut ve ticari birimler yer aliyor. Ümraniye Tepeüstü'nde yine bir kentsel dönüsüm projemizi hayata geçirmeyi hedefliyoruz. Bu projede ise 36 adet parseli birlestirip, tek parselde toplayarak peyzaji ve yesil alani bol bir konut sitesi yapmayi planliyoruz.
+ ARSA SORUNU ARTACAK
Istanbul'da su anda arsa bulmak oldukça zor bir hale geldi. Dolayisiyla geçmisin aksine günümüzde hasilat paylasimi ya da kat karsiligi seklinde arsa yapmak bir zorunluluk halini almaya basladi. Bu gelecekte daha da ciddi bir sorun halini alacak kanisindayim. Küçük çapli firmalarin sayilarinin gelecekte yok denecek kadar az olacagini düsünüyorum. Buna karsin büyük firmalarin daha fazla gelisip, GYO sayisinin daha da yükselecegini öngörüyorum.
|
| Habere Ait Ekler |
 |
|
|
| 
